单身人士购房大多都是第一次买房，缺乏一定的经验，所以就需要多多了解一些必要的选房技巧。买房不同于买菜，其不仅周期长，而且如果出现问题影响也比较大，所以一定要十分谨慎。下面小编就把单身买房的技巧分享给您，希望对大家选房都有所帮助。

技巧一：功能为先，面积其次

单身购房者大多都是独自在大城市打拼的，挣点钱不容易，很可能买房时家里还会补贴一些，所以如果是自己居住的话，不必在面积上较劲，但一定得功能齐全。

单身买房可以选择面积小的房屋，小编建议90－120㎡的面积较为适中。卧室、厨房、客厅样样得齐全，至少要保证满足基本生活需求。

技巧二：贷款怎么省怎么来

单身青年买房要充分考虑当前的经济收入水平，保证日常生活质量不受影响的前提下购入，贷款年限要适中，一般15年至20年为佳。年限长了虽然月供能低一些，但相应的利息也会更多。

技巧三：地段交通不可忽视

繁华地段的房子，倚靠周边完善的商业和生活配套，不仅能降低购房者的交通和生活成本，还有极大的升值空间。不要觉得自己手里钱不多就跑到偏一点的位置买房，对于正在奋斗的年轻人来说，这样的房子如果不住，你是没有时间打理的。

你可以选择交通便利地段的小户型，如果不能，也尽量选择升值潜力较大的交通沿线、新开发的商业区等。如果觉得这样也很难，也可以选择二手房，二手房地段好，转手出租更加容易，能比买新房节省很多钱。尤其是自住需求的单身朋友，二手房价格较适中，买房后的后期投入也较少，也可为今后成立家庭再换新房积攒些经济基础。

技巧四：考虑精装房

对于单身人士而言，购房、装修都是一件非常麻烦的事情，尤其是装修环节，很多时候在家装选择购买上都需要亲力亲为，耗时耗力，而且有的单身青年存在买房不打算长住，只是暂时过渡的情形。

因此，精装修和装修好的二手房是单身人士比较好的选择，因为它可以即买即住。一旦住个两三年，人生规划发生了变化，或者换房，或者离开这个城市，可以将这套房直接出租、出售。

技巧五：小区的安全管理和物业管理

单身人士尤其是对于单身女性而言，安全问题是绝对不能够忽略的。单身青年由于工作忙应酬多，会有早出晚归的情况，甚至加班的情况。所以，大家在购买房屋时，小区的安全程度和小区物业管理公司水平也是需要大家着重考虑的。