买房技巧：购买小户型到底要注意哪些问题？
2018年06月03日
在楼市中，年轻的购房者对于小户型是越来越钟爱！小户型已成为有刚性需求的人眼中的＂香饽饽＂。因为小户型具有面积较小，房屋总价较低的特点，能够减轻年轻的购房者的经济压力。但购买小户型，购房者也马虎不得，一招不慎就可能买回一个不理想的房源。那么购买小户型到底要注意哪些问题呢？今天小编就来为大家介绍。1、交通便利是关键通常来说，购买小户型的朋友通常都是较为年轻的上班族，他们对交通以及周边的配套设施有较高的要求。所以选择购买小户型的话，首选交通便利、配套设施完善的地段。2、“实用至上”为目标选择小户型一定是“实用至上”，在“可居”的基础上追求“宜居”。小户型由于面积的限制，在户型设计上如果有不合理的地方会对居住舒适度造成很大的影响。所以大家想要选择小户型的话，户型的内部空间结构就一定要合理。在设计理念上内部空间利用要高度紧凑化，设计精细化，“半间房”、“多功能房”等设计理念的运用就能够在舒适与紧凑间达到平衡。目前在售的小户型有些是明厨、明卫、赠送露台，在选择时一定要注意其户型设计是否紧凑合理，以符合自身需要为第一。小户型设计在于一个“巧”字，居室如何布局有讲究。比如厨房和卧室适当隔开，就有助于提高居室的舒适度，这往往也是很多小户型在设计时忽略的。3、选好楼层很重要小户型多以小高层或高层为主，大家在挑房的时候不能够光看户型，还需要了解楼栋中每层户数、公用电梯数等等，这对追求生活快节奏的人尤为重要。此外，大家在挑选楼层的时也不能够马虎。很多人容易在楼层选择上步入种种误区，例如，有不少人认为高层空气新鲜，空气污染度低，20层的楼房很多人愿意选择10层以上的。但专家分析，高度在30米以上空气质量反而更差。另外，如果是住在高层的话，对电梯的依赖性很大，一旦小区停电或者电梯故障，上下楼成了大问题，而且一旦失火，救援起来也较为困难。当然低楼层也有光照不足、潮湿、空气循环减缓、空气质量差等问题，专家建议，购买6、7层位置最佳，但这也要视小区的具体情况而定，如楼间距等都是挑选楼层的重要参考困素。其实无论是购买小户型还是大户型，最重要的还是要适合自身的。
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